생애최초 주택구입대출 vs. 디딤돌대출 차이점 정리 나에게맞는 주택구입대출은?

내집 마련을 위한 정부 지원제도 중 생애최초 주택구입대출과 디딤돌대출의 차이점을 알아보겠습니다. 

생애최초 주택구입대출 vs. 디딤돌대출 차이점 정리

 

내 집 마련, 정말 가능할까? 신혼부부 무주택자 디딤돌대출 자격 조건 신청방법

 

생애최초 주택구입대출과 디딤돌대출은 모두 정부가 제공하는 저금리 주택담보대출이지만, 목적과 대출 조건에서 차이가 있습니다. 간단히 비교하면 다음과 같습니다.

구분 생애최초 주택구입대출 디딤돌대출

구분	생애최초 주택구입대출	디딤돌대출
대출 목적	생애 최초로 주택을 구입하는 경우	무주택 서민을 위한 주택구입자금 지원
지원 대상	본인과 배우자 모두 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 경우	무주택 세대주라면 누구나 가능
소득 기준	연소득 7천만 원 이하(맞벌이 8천5백만 원 이하)	연소득 6천만 원 이하(신혼부부 7천만 원 이하)
주택 기준	주택 가격 6억 원 이하	주택 가격 5억 원 이하
대출 한도	최대 4억 원	최대 2.5억 원(생애최초는 3억 원까지 가능)
금리	연 2.15~3.15%	연 2.15~3.0%
상환 방식	원리금 균등상환, 원금 균등상환	원리금 균등상환, 원금 균등상환
거치 기간	최대 10년	최대 1년
대출 신청 가능 은행	시중은행(국민, 우리, 신한, 하나, 농협 등)	기금 수탁은행(국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 부산, 대구은행 등)

📌 핵심 차이점 요약

1️⃣ 생애최초 주택구입대출은 **"생애 최초로 집을 사는 경우"**에만 이용할 수 있음.
2️⃣ 디딤돌대출은 무주택자라면 생애 최초 여부와 관계없이 이용 가능.
3️⃣ 생애최초 주택구입대출이 디딤돌대출보다 대출 한도가 높고, 적용 대상도 더 넓음.
4️⃣ 소득 기준에서 생애최초 주택구입대출은 맞벌이 기준을 8천5백만 원까지 확대 적용.
5️⃣ 생애최초 주택구입대출의 금리는 약간 더 높을 수 있지만, 대출 한도와 조건이 유리함.

💡 어떤 대출이 더 유리할까?

✔ 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우 👉 생애최초 주택구입대출이 유리함.
✔ 소득이 6천만 원 이하이고, 무주택 세대주라면 👉 디딤돌대출도 가능함.
✔ 대출 한도가 더 필요하다면? 👉 생애최초 주택구입대출이 최대 4억 원까지 가능.

👉 결론: 생애최초라면 생애최초 주택구입대출이 더 유리하며, 일반 무주택자는 디딤돌대출을 이용할 수 있음. 😊